En Sunnier Homes siempre buscamos hacer el camino más fácil hacia tu vivienda de ensueño y queremos que estés al tanto de las nuevas noticias que podrían beneficiarte. ¿Tienes entre 18 y 35 años o eres una familia con menores a tu cargo y estás en busca de tu primera propiedad? esta información es para ti.
¿En qué consisten los Avales ICO?
Con la aprobación del Consejo de Ministros de estos Avales ICO (avales del Instituto de Crédito Oficial), el Gobierno de España facilitará el acceso a una hipoteca para la compra de tu primera vivienda con 2.500 millones de euros para hipotecas a los que que opten a él.
Los avales, con una duración de 10 años, permitirán a los solicitantes incluir hasta el 20% adicional en la hipoteca, e incluso un 25% en casos de viviendas con altas prestaciones energéticas
Los Avales ICO no tienen límite de edad para las familias, siempre y cuando los ingresos individuales no superen los 37.800 € anuales. Este límite se duplica si la vivienda es adquirida por dos personas. Además, se consideran factores de mejora en función del número de hijos y si la familia es monoparental. Su propósito es facilitar el acceso a una hipoteca para la compra de tu primera vivienda.
¿Cuál es el Plazo y Cómo Solicitarlos?
El plazo del aval otorgado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de la amortización del préstamo. Durante este plazo, la vivienda debe ser la residencia habitual de la persona avalada.
El procedimiento para solicitar los avales será mediante los bancos con los que se haya firmado la hipoteca.
¿Cuáles son los requisitos y condiciones para Solicitar el Aval?
- Ser persona física y mayor de edad.
- Residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del aval
- Ingresos individuales no superiores a 37,800 € brutos anuales (duplicados en caso de adquisición conjunta).
- Incremento en el límite de ingresos por cada menor a cargo y un 70% adicional en el caso de familias monoparentales.
- Límite de patrimonio del avalado de hasta 100.000 €.
Excepciones Importantes
Los propietarios previos pueden acceder a estos avales bajo circunstancias específicas (herencia, divorcio, discapacidad, etc.).
El aval se mantendrá siempre que sea la vivienda habitual del beneficiario, excepto en circunstancias especiales que exijan el cambio de vivienda.
Sin duda, esta medida es una oportunidad emocionante para aquellos que sueñan con su primera vivienda en la Costa Blanca pero no han tenido la oportunidad hasta ahora. Desde Sunnier Homes estamos encantados de poder ayudarte en el proceso hacia la vida mediterránea que deseas, ya que disponemos de una amplia oferta inmobiliaria en zonas como Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar del Segura… y mucho más. ¡Ya no hay excusas, da el paso con nosotros!.
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