La Costa Blanca es una de las regiones más atractivas para quienes desean comprar una vivienda en España. Si vives fuera del país y quieres invertir o adquirir tu segunda residencia aquí, conseguir financiación puede parecer un desafío. Sin embargo, obtener una hipoteca para no residentes es posible y más accesible de lo que imaginas.

En este blog, te explicamos todo lo que debes saber para conseguir la mejor hipoteca, qué requisitos debes cumplir y cómo Sunnier Homes te acompañará en cada paso para que tu compra sea un éxito.

1. ¿Qué es una hipoteca para no residentes?

Es un préstamo hipotecario que los bancos españoles conceden a personas que no tienen residencia fiscal en España. Está pensada para quienes quieren comprar una vivienda para segunda residencia, inversión o futura mudanza, pero que aún viven en otro país.

Aunque las condiciones pueden ser algo más estrictas que para residentes, en zonas como la Costa Blanca hay productos específicos que facilitan esta financiación a compradores internacionales.

2. ¿Quién puede solicitar esta hipoteca?

• Ciudadanos europeos y no europeos que no residan en España pero quieran comprar aquí.
• Personas con ingresos demostrables y estabilidad financiera en su país de origen.
• Inversores que desean adquirir propiedades para rentabilizar.

3. Requisitos principales

Documentación necesaria

• Pasaporte o DNI vigente.
• Número de Identidad de Extranjero (NIE).
• Justificantes de ingresos (nóminas, declaraciones de impuestos, contratos laborales).
• Extractos bancarios recientes.
• Historial crediticio del país de residencia (en algunos casos).
• Información sobre otros préstamos o deudas.

Otros requisitos

• Entrada mínima del 30 % al 40 % del precio de compra.
• Cuenta bancaria en España (es muy recomendable para facilitar los pagos).

4. ¿Qué porcentaje del valor de la vivienda financian los bancos?

Los bancos suelen ofrecer entre el 60 % y el 70 % para no residentes. Si obtienes residencia fiscal en España, la financiación puede aumentar hasta el 80 %.

El plazo de amortización se suele situar entre 20 y 25 años, adaptándose a tu perfil financiero y edad.

5. Pasos para conseguir la hipoteca siendo no residente

Paso 1: Obtén tu NIE

El Número de Identidad de Extranjero es imprescindible para realizar cualquier trámite en España, desde la compra hasta la solicitud de hipoteca. En Sunnier Homes te asesoramos para tramitarlo de forma rápida y sencilla.

Paso 2: Elige tu vivienda ideal

En Sunnier Homes contamos con un amplio catálogo de propiedades en la Costa Blanca y Costa Cálida, te ayudamos a encontrar la casa que se adapte a tus necesidades y presupuesto.

Paso 3: Prepara tu documentación

Revisamos contigo todos los documentos que te solicitarán los bancos y te ayudamos a tramitar toda la documentación necesaria.

Paso 4: Solicita la hipoteca

Te orientamos sobre las entidades financieras que mejor se adaptan a tu perfil y gestionamos la solicitud para agilizar la aprobación.

Paso 5: Firma y disfruta de tu vivienda

Te acompañamos durante todo el proceso legal y notarial para que la firma de escritura e hipoteca sea transparente y segura.

6. ¿Por qué elegir Sunnier Homes?

Experiencia y especialización

Con más de 50 años en el sector inmobiliario de la Costa Blanca, somos especialistas en asesorar a compradores internacionales, entendiendo sus necesidades durante todo el proceso de compra desde el extranjero.

Asesoramiento integral

No solo te ayudamos a encontrar la propiedad ideal, sino que también te ofrecemos:

• Tasación inmobiliaria gratuita.
• Asesoramiento legal y financiero sin coste adicional.
• Gestión con bancos para conseguir las mejores condiciones hipotecarias.
• Apoyo en la traducción y legalización de documentos.
• Atención personalizada en varios idiomas.

Proceso simplificado

Nos encargamos de todo para que tu experiencia sea cómoda y sin sorpresas. Nuestra gestión integral incluye desde la búsqueda de vivienda, pasando por la financiación, hasta la firma de escrituras e incluso un servicio post-venta completo que te ayuda a gestionar todas las incidencias que puedas tener con la compra de la vivienda.

7. Preguntas frecuentes

¿Puedo pedir hipoteca si no tengo NIE aún?
No, el NIE es imprescindible para cualquier trámite, incluida la solicitud hipotecaria.

¿Cuánto tarda el proceso de aprobación?
Depende del banco y de la documentación presentada, pero normalmente entre 3 y 6 semanas.

¿Qué gastos adicionales debo considerar?
Además de la entrada, hay impuestos, gastos notariales, registrales y comisiones que suelen sumar un 10-12 % del precio de compra.

¿Puedo financiar una segunda vivienda o solo la primera?
Las hipotecas para no residentes suelen ser para segundas viviendas o inversiones, ya que el comprador no reside en España.

Contacta con Sunnier Homes

Si estás interesado en comprar tu vivienda en la Costa Blanca y necesitas asesoramiento en financiación, Sunnier Homes es tu mejor opción.

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